Bebaute Grundstücke
Wohngebäude mit Nebengebäude im OT Röthenbach
Anschrift: 01774 Klingenberg, OT Röthenbach, Bergstraße 9
Flurstück: 81 der Gemarkung Röthenbach
Grundstücksgröße: 1.830 m²
Gebäudefläche: ca. 218 m² Wohngebäude

Baujahr/

Denkmalschutz:

bez. 1873 Wohnstallhaus (Obergeschoss Fachwerk verbrettert);

bildprägend und baugeschichtlich relevant; Haustür wohl aber älter Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale

  

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Klingenberg liegt ca. 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und 10 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde zwischen dem Tharandter Wald und dem Osterzgebirge und zwischen den Talsperren Klingenberg und Malter.

Gastronomie, Kindereinrichtung, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sind im Nachbarortsteil Pretzschendorf vorhanden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie) ist fußläufig erreichbar.

  

Erweitere Objektbeschreibung: 

  • Wohngebäude wurde 1935 als Scheune erbaut und 1958/59 umgenutzt. Hier befand sich das Gemeindeamt mit Kindergartenräumen und zwei Wohnungen. Nach Schließung der Kindergartenräume 1992 gab es bis 1999 im Erdgeschoss eine Bücherei und eine Außenstelle einer Arztpraxis. Im Untergeschoss ist seit 1981 der Jugendclub angesiedelt. Das Wohngebäude hat Erdgeschoss und Obergeschoss, ist teilunterkellert und hat einen nicht ausgebauten Dachboden. Genutzt wird derzeit nur der Keller und ein Teil des Erdgeschosses durch den Jugendclub. Der Jugendclub wird zukünftig im Sportlerheim in Röthenbach unterbracht werden. Das Obergeschoss ist leerstehend.
  • Bauzustand insgesamt: Wohngebäude mit Nebengebäude stark sanierungsbedürftig, denkmalgeschütztes Wohnstallhaus ruinös
  • Medien teilweise anliegend. Ein Trinkwasseranbindung ist bisher nicht vorhanden, wird jedoch im Jahre 2022/2023 durch den Medienträger zur Verfügung gestellt. Die Kosten hierfür sind durch den Erwerber zu tragen. Folgende Kosten werden hierfür voraussichtlich entstehen: 1. Baukostenzuschuss für den Anschlussnehmer 6.074,77 EUR netto, 2. Hausanschlusskosten 1.367,71 EUR brutto, 3. Kosten für den Wasserzählerschacht entsprechend Preisblatt der WVW GmbH, 4. Kosten für Tiefbau und Leitung für die innere Erschließung von Schacht bis Gebäude, 5. Dingliche Sicherung des Schacht- und Leitungsrechtes im Grundbuch zu Lasten des gemeindeeigenen Flurstückes 1/21 der Gemarkung Röthenbach.
  • Die Zufahrt erfolgt über die Bergstraße und das gemeindeeigene Flurstück 1/21 der Gemarkung Röthenbach. Die dingliche Sicherung des Geh- und Fahrtrechtes im Grundbuch zu Lasten des Flurstückes 1/21 der Gemarkung Röthenbach ist möglich.
  • kein Energieausweis vorhanden
  • keine Eintragungen im Grundbuch vorhanden

 

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Gemeinde Klingenberg. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten zum Objekt ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot. Mindestgebot beträgt 51.000,00 EUR. Die Einsichtnahme in die Grundstücksakte und die Besichtigung des Objektes sind auf Nachfrage (Tel.-Nr.: 035055/680-66) möglich.

  

Die Ausschreibung endet am 28.02.2022. Das Gebot ist in einem geschlossenen Umschlag mit Beschriftung „Gebot Bergstraße 9 in Röthenbach“ bei der

 

Gemeindeverwaltung Klingenberg

Höckendorf

Schulweg 1

01774 Klingenberg

 

schriftlich abzugeben.

 

Aus dieser Ausschreibung, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keine Ansprüche der Bieter abgeleitet werden. Es werden die Interessenten unverbindlich zur Abgabe eines bezifferten Kaufpreisangebots aufgefordert.

 

bullet.gif  Exposé (PDF, 208 KB)

bullet.gif  Exposé - Lageplan (PDF, 868 KB)

bullet.gif  Frontansicht (PNG, 643 KB)

Wohnhaus in Colmnitz
  • Am Dorfplatz 2, 3 und 3 a im OT Colmnitz
  • Wohnhaus Am Dorfplatz 2 - leerstehend, ca 300 qm, nicht mehr vermietbar
  • Wohnhaus Am Dorfplatz 3 - ca 220 qm leerstehend und nicht mehr vermietbar, 1 Wohnung mit 89 qm vermietet
  • Wohnhaus Am Dorfplatz 3 a - 1 Wohnung mit 96 qm vermietet
  • stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig
  • nur als Gesamtkomplex zum Verkauf angeboten
  • Wertgutachten nicht vorhanden

 

Am Dorfplatz 2 und 3_Colmnitz.jpg

Wohnhaus in Hartmannsdorf
  • Hauptstraße 41, 01762 Hartmannsdorf-Reichenau, OT Hartmannsdorf
  • Flurstücke 199/19 (1.004 qm) und 206/2 (9 qm)
  • Bruttogrundfläche Wohnhaus ca. 597 qm
  • Wohnhaus um 1880, Erweiterung (Anbau Sanitär) 1925, kein Denkmalschutz
  • Verkehrswertgutachten vorhande

bullet.gif  Exposé (PDF, 386 KB)

 Hauptstraße 41.jpg

Ansprechpartner
Leiter Bauverwaltung
Bachstraße 6 a, 01774 Klingenberg OT Pretzschendorf
035055 680-61
035055 680-98
Ansprechpartner
Liegenschaften, Bauordnungs- und Straßenverkehrsrecht, Baumschutz
Bachstraße 6 a, 01774 Klingenberg OT Pretzschendorf
035055 680-66
035055 680-98